Si buscas una Administración de Fincas en Barcelona eficiente, cercana y transparente, es importante conocer en detalle los servicios que debe ofrecer un administrador de comunidades profesional.

En FINOR BCN, entendemos que cada comunidad tiene necesidades específicas y ofrecemos una gestión integral adaptada a cada caso.

1. Gestión económica transparente

Uno de los pilares fundamentales de nuestra gestión es la transparencia económica. Llevamos una contabilidad detallada, informes periódicos, control de presupuestos y justificación de todos los gastos, facilitando a los propietarios el acceso a la información.

2. Mantenimiento y conservación del edificio

Nos encargamos de la gestión del mantenimiento preventivo y correctivo, control de inspecciones obligatorias (ITE, ascensores, extintores...), y de contratar a empresas especializadas para reparaciones o reformas.

3. Asesoramiento legal especializado

Contamos con abogados expertos en propiedad horizontal que asesoran sobre conflictos vecinales, impagos, normativas y actas. También gestionamos reclamaciones judiciales si es necesario.

4. Gestión de morosidad

Implementamos protocolos efectivos para el control de impagados, priorizando soluciones amistosas antes de recurrir a la vía legal, con sensibilidad hacia casos de dificultad económica.

5. Convocatorias, juntas y actas

Organizamos y redactamos convocatorias, actas y enviamos las comunicaciones necesarias. Acompañamos a la comunidad en las juntas ordinarias y extraordinarias.

6. Control de proveedores y contratos

Evaluamos y negociamos presupuestos con proveedores, garantizando calidad-precio. Supervisamos el cumplimiento de los contratos en servicios como limpieza, mantenimiento, seguros o jardinería.

7. Subvenciones y ayudas

Informamos y tramitamos subvenciones públicas para comunidades, especialmente en mejoras de eficiencia energética o accesibilidad.

8. Auditoría de cuentas y control económico

Ofrecemos un servicio de auditoría interna que permite revisar el estado financiero de la comunidad de forma independiente.

Preguntas frecuentes

• ¿Qué diferencia a FINOR BCN de otras administraciones de fincas?
  La cercanía, la transparencia, el uso de tecnología y un equipo especializado en Barcelona que se adapta a cada comunidad.
• ¿Podéis gestionar comunidades grandes y pequeñas?
  Sí, nos adaptamos al tamaño y complejidad. Gestionamos fincas desde 4 hasta más de 100 vecinos.
• ¿Incluye el servicio la gestión de alquileres?
  Contamos con un departamento de alquileres en Barcelona que trabaja de forma complementaria a la administración de fincas.

Ejemplo real: Comunidad en l’Eixample

Una finca de 20 vecinos en la Dreta de l’Eixample presentaba problemas de impagos, mantenimiento y comunicación. Tras contratar nuestros servicios, en 6 meses logramos reducir la morosidad un 85%, renovar los contratos de limpieza y mantenimiento, y establecer una comunicación fluida entre vecinos y administración.

Conclusión

Elegir una buena administración de fincas en Barcelona es clave para garantizar el bienestar, la conservación del edificio y la convivencia vecinal. En FINOR BCN trabajamos con profesionalidad, empatía y transparencia. Contacta con nosotros para más información o para solicitar presupuesto sin compromiso.

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